大力支持居民刚性和改善性住房需求

3月9日，住房城乡建设部部长倪虹在第十四届全国人民代表大会第三次会议民生主题记者会上，就当前房地产市场的发展态势和政策导向发表了重要讲话。他指出，自2024年9月以来，各地积极响应国家号召，因城施策、精准施策、一城一策，大力支持居民的刚性和改善性住房需求，通过一系列努力，保交房攻坚战已经圆满完成了年度目标任务。

在各方共同努力下，房地产市场信心得到有效提振，市场出现了一系列积极变化。从最新的统计数据来看，2024年四季度，新建商品房销售面积和销售额均实现了正增长，这一喜人的成绩进一步印证了房地产市场正在逐步回暖。今年一、二月份以来，房地产市场保持了止跌回稳的积极势头，为全年房地产市场的健康发展奠定了良好基础。

倪虹部长在讲话中表示，将继续与有关部门紧密协作，采取长短结合、标本兼治的策略，坚决稳住楼市，确保房地产市场平稳健康发展。

首先，倪虹部长强调要巩固政策组合拳的效果，继续打好保交房攻坚战。为此，将加大白名单贷款的投放力度，严格按照“应进尽进、应贷尽贷”的要求，充分保障项目建设交付，确保购房者的合法权益得到有效保障。

其次，倪虹部长提出要加力实施城中村和危旧房改造。在去年新增100万套改造规模的基础上，将进一步扩大改造范围，提高改造效率。同时，稳妥推进货币化安置，赋予城中村居民更多的自主选择权，让他们在改善居住条件的同时，也能享受到改革带来的红利。

第三，倪虹部长提出要推进收购存量商品房。支持地方在收购主体、价格和用途方面充分行使自主权，确保收购的商品房能够优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等，以满足不同群体的住房需求。

第四，倪虹部长强调要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度。加快构建房地产发展新模式，以适应人民群众对高品质住房的需求。推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，不仅提升居住品质，也为房地产市场的平稳健康发展注入新的活力。

通过这些措施，倪虹部长表达了对房地产市场未来发展的信心，同时也向市场传递了稳中求进的明确信号，为房地产市场的健康稳定发展提供了强有力的政策保障。