预计在本月底前，各地的中小银行将完成利率调整

中国经济报导：据了解，此次房贷利率的下调是由银行批量进行的，因此借款人无需进行任何操作即可享受利率下调的福利。

在北京、上海、深圳等一线城市，由于政策利率下限的存在，二套及以上房贷利率的下调幅度受到限制，只能调整至当地的政策利率下限水平。而在其他地区，大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率（LPR）减去30个基点的水平。

截至今天上午10时，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行等六大国有银行，以及兴业银行、浙商银行等多家股份制银行，已经在大部分地区完成了存量房贷利率的调整工作。

预计在本月底前，各地的中小银行也将完成利率调整，确保所有符合条件的借款人都能享受到这一政策红利。

此次存量房贷利率的下调预计将惠及全国约5000万户家庭，涉及1.5亿人口。根据测算，平均每年将减少家庭房贷利息支出总额约1500亿元，这对于减轻家庭负担、提高居民消费能力具有重要意义。

具体到每家每户能省下多少钱，记者也进行了详细的测算。以全国大部分城市目前普遍采用的贷款市场报价利率LPR不加点为例，本周一下调前，五年期以上LPR为3.85%。

由于大部分存量房贷的重定价日还未到来，我们以3.85%的LPR来计算。在存量房贷利率批量下调后，新的利率将变为LPR减去30个基点，即3.85% – 0.3% = 3.55%。

以贷款100万元、30年期等额本息的房贷为例，调整后的月供将减少约170元。这意味着，借款人每月可以节省约170元的支出。

在整个贷款期限内，总共可以节省的利息约为6.1万元。这样的调整对于借款人来说，无疑是一个好消息，有助于缓解他们的经济压力，提高生活质量。

这次房贷利率的下调政策对于稳定房地产市场、促进经济平稳健康发展具有重要意义。

通过降低借款人的还款负担，政策有望进一步激发市场活力，为经济持续增长提供有力支撑。