9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%

中国经济报导：国家统计局最近发布的9月份商品住宅销售价格变动情况报告显示，在70个大中城市中，9月份的商品住宅销售价格环比降幅总体上趋于稳定，但同比降幅却有所扩大。

国家统计局城市司的首席统计师王中华在解读报告时指出，9月份，70个大中城市的商品住宅销售价格呈现出一定的稳定性。

具体来看，一线城市的新建商品住宅销售价格环比下降了0.5%，这一降幅较上月扩大了0.2%，其中北京、广州和深圳分别下降了0.7%、0.9%和1%，而上海则上涨了0.6%。

二线城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，与上月持平；三线城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄了0.1%。

在二手房市场方面，一线城市的二手住宅销售价格环比下降了1.2%，降幅较上月扩大了0.3%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降了1.3%、1.2%、1.1%和1.3%；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄了0.1%；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

从同比角度来看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降了4.7%，降幅较上月扩大了0.5%，其中北京、广州和深圳分别下降了4.6%、10.3%和8.6%，而上海则上涨了4.9%。二线和三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降了5.7%和6.6%，降幅均较上月扩大了0.4%。

在二手房市场方面，一线城市二手住宅销售价格同比下降了10.7%，降幅较上月扩大了1.3%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降了10.3%、7.6%、12.8%和12%；二线和三线城市二手住宅销售价格同比分别下降了8.9%和9%，降幅比上月分别扩大了0.3%和0.5%。

国家统计局在9月下旬进行的月度房价问卷调查结果显示，认为未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格将保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为58.3%和45.4%，这一数据较上月的调查结果分别提高了10%和6.5%。

这一数据表明，随着一系列政策措施的出台和实施，房地产市场的信心有所增强，市场预期逐步改善。

58安居客研究院的院长张波在接受记者采访时表示，从9月份的数据来看，房价仍旧延续下滑趋势，但市场见底的趋势已逐渐凸显。

特别值得注意的是，上海新房市场的表现尤为突出，9月份，上海新房价格指数同比上涨了4.9%，环比上涨了0.6%，成为70个城市中唯一同环比均上涨的城市。

上海新房价格的坚挺，除了供应结构因素外，政策放松的预期在购房群体心态中体现得尤为明显。

9月下旬，中央层面针对楼市的利好政策接连出台，但张波认为，政策效果还需要在四季度才能得到充分体现。“9月底国新办发布会推出的多项政策，随后一线城市快速跟进。

从安居客线上找房热度来看，9月最后一周市场热度明显增强，潜在购房需求走强的趋势较为明显。”张波表示，预计房价企稳的信号在10月会有更多的体现。

广东省城乡规划院住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉认为，由于9月底以来的政策开始发挥效力，加上政策纾困从国家层面延续到各地，市场预期开始有所好转，成交量环比上升，对下坠的价格形成了一定的支撑。

预计在10月份，无论是70城整体还是一二三线城市，新房和二手房价格跌幅数据均会有所好转，显示出房地产市场正在逐步回暖的迹象。