2024年12月份房地产市场的积极表现，以及《公告》的实施，都为2025年的房地产市场注入了信心和动力，预示着我国房地产市场有望在政策支持和市场自身调整的双重作用下，实现更加稳健和健康的发展。
中国经济报导：在刚刚过去的2024年12月份，我国房地产市场呈现出积极的止跌回稳态势，这一趋势自2024年10月份以来就已经显现，并且在12月份继续保持了一定的热度。
根据中指研究院的统计数据，30个重点城市在12月份的新房销售面积环比和同比均实现了约20%的增长，而20个重点城市的二手房成交套数也环比增长了约20%，同比增长更是高达近70%。
这一积极的房地产市场表现，得益于国家层面对于“稳住楼市”政策基调的持续贯彻和实施。
在2025年的展望中，受访的专家们普遍认为，在政策的积极引导和市场自身的调整下，2025年房地产市场有望实现预期的修复，整体市场跌幅将呈现持续收窄的良好态势。
为了进一步促进房地产市场的平稳健康发展，财政部等3部门在2024年11月份发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》）。
该《公告》自2024年12月1日起正式执行，其中加大了住房交易环节契税的优惠力度，并明确了与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。
这一政策的出台，对于房地产市场无疑是一个重大的利好消息。它不仅减轻了购房者的负担，也激发了市场的活力。
北京、上海、广州、深圳等一线城市在2024年11月份也纷纷跟进《公告》，宣布自2024年12月1日起取消普通住宅和非普通住宅的标准，这一举措将进一步简化购房流程，提高市场交易的便捷性。
随着《公告》的实施，我们可以预见，未来房地产市场将会有以下几个方面的积极变化：
购房成本降低：契税优惠力度的加大，将直接降低购房者的交易成本，尤其是对于首次购房者和改善型购房者来说，这一优惠将更加明显。
市场交易活跃：取消普通住宅和非普通住宅标准，将有助于消除市场中的歧视性政策，使得更多购房者能够享受到相应的税收优惠，从而提高市场交易活跃度。
房地产企业信心增强：在政策支持下，房地产企业对于未来的市场预期将更加乐观，有助于稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展。
房地产市场结构优化：随着政策的引导和市场的自我调节，房地产市场结构有望得到进一步优化，有利于推动房地产市场的长期稳定和可持续发展。
2024年12月份房地产市场的积极表现，以及《公告》的实施，都为2025年的房地产市场注入了信心和动力，预示着我国房地产市场有望在政策支持和市场自身调整的双重作用下，实现更加稳健和健康的发展。
