近日，随着2024年津城楼市的收官，一系列亮眼的数据纷纷出炉，为天津房地产市场的稳健发展提供了有力证据。在2023年高位增长的基础上，天津市房地产市场主要指标继续保持正增长，展现出强劲的发展势头。
据最新统计数据显示，2024年，天津市新建商品房销售、房地产开发投资增速均超过了全国平均水平13个百分点以上，在全国省级排名中位列第三。这一成绩的取得，得益于天津市房地产市场在全国范围内展现出的强劲表现。
具体来看，2024年，天津市房地产开发投资增长2.5%，这一增速不仅拉动了全市固定资产投资增长0.7个百分点，而且在全国各省（自治区、直辖市）中排名第三，为全市经济增长提供了强有力的支撑。
新建商品房销售面积增长0.5%，销售面积达到了1183.81万平方米，增速超过了全国平均水平13.4个百分点，在全国各省（自治区、直辖市）中同样排名第三。新房均价上涨了3.3%，在全国70个城市的同比指数中排名第六。
在积极的房地产市场政策支持和楼市产品换代升级的带动下，天津市房地产市场持续改善，新房和二手房交易活跃，供求双方均呈现“翘尾”收官的态势。
进一步的数据显示，2024年，天津新建商品住房销售均价同比上涨了3.3%，其中12月份，全市新建商品住房销售均价环比上涨了0.1%。
新建商品住房去化周期处于合理区间内，全市房地产市场保持了健康稳定的态势。
楼市回暖的势头在二手房市场也表现得十分明显。根据市住房城乡建设委网签数据，2024年12月份，全市二手房成交面积为156.81万平方米，同比增长了20.6%，环比增长了15.4%。
天津市始终把保障居民安居乐业作为头等大事，通过多措并举保持房地产市场的健康发展。
去年以来，天津市先后4次优化调整房地产政策，取消住房限制性措施，举办春秋两季房交会，开展“百城千企商品房促销”等系列活动，不断满足刚性和改善性住房需求。
为了进一步支持房地产市场的稳定发展，天津市建立健全了房地产融资协调机制，171个“白名单”项目获得了授信746.8亿元。
同时，充分利用国家租赁住房再贷款支持政策，收购了30.5万平方米存量住房，用于对外出租。此外，保交房攻坚战超额完成了全年计划目标，保护了购房者权益，提振了市场信心。
在不断完善住房保障体系方面，天津市新建、转化配售型保障性住房7505套，筹集保租房6592套间，发放困难群众住房租赁补贴4.66亿元。
2024年的优异成绩为2025年天津市房地产市场的持续发展奠定了坚实的基础。今年政府工作报告中指出，房地产投资要着力满足刚性和改善性住房需求，有序做好配套设施保障。
市住房城乡建设委相关负责人表示，今年将在三个方面下功夫，有力稳住楼市：一是精准分类施策、补齐缺口，稳投资；二是着力盘活存量、做大增量，稳销售；三是积极化解风险、加强引导，稳预期。
此外，天津市还将继续加快保障性租赁住房建设，全年新筹集2000套间以上，并向中低收入住房困难家庭发放租房补贴，形成多层次保障体系。
这些举措将进一步推动天津市房地产市场实现高质量发展。
