此次调整仅针对商业性个人住房贷款，不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，以及购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
中国经济报导：自10月10日起，我国多家知名银行，包括工商银行、交通银行、招商银行、浦东发展银行、浙商银行、兴业银行等，纷纷发布了关于存量房贷利率调整的细则。
这一系列调整措施旨在降低房贷利率，减轻借款人的还款负担，受到了广大购房者的广泛关注。
根据各家银行的调整细则，对于当前房贷利率高于LPR-30BP（基点）的贷款，将统一调整为LPR-30BP（北上深等地二套房贷款除外）。在时间安排上，大部分银行计划在本月中下旬至月底这段时间内完成批量下调工作。
具体到各家银行的调整时间，工商银行确定在10月25日统一调整，而其他银行则基本定于10月31日前完成统一调整。
值得注意的是，借款人无需主动申请，银行将根据贷款重新定价日自动进行利率调整。但由于每个人的贷款情况不同，具体的调整方案还需根据个人贷款的重新定价日来确定。
多家银行的细则还显示，对于存量房贷利率高于LPR-30BP的贷款，将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）；而对于等于或低于LPR-30BP的贷款，由于已享受当前政策下的最优惠利率，因此不在调整范围内。
需要特别指出的是，此次调整仅针对商业性个人住房贷款，不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，以及购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
此外，对于目前采用固定/基准利率定价的借款人，需要先主动申请将贷款利率转换为浮动利率，然后再进行存量利率的调整。
对于不少市民关心的调整后每月能省多少钱的问题，有银行也给出了具体的例子。以小张在某二线城市拥有一套住房为例，当前房贷利率为LPR不加点，即3.85%。
调整后，房贷利率将变为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后的利率为3.55%。
以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元。这意味着小张每月可节省支出约170元，共计节省利息约6.1万元。
这样的调整对于借款人来说，无疑是一大利好，有助于减轻他们的经济负担。
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