财政部即将陆续推出一系列有针对性的增量政策举措

中国经济报导：10月12日，财政部部长蓝佛安在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，详细介绍了财政部即将陆续推出的一系列有针对性的增量政策举措。

这些政策旨在应对当前经济形势，特别是针对房地产市场，通过多种工具和手段，支持推动房地产市场的止跌回稳。

在房地产领域的政策中，财政部特别强调了叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具的重要性。这些措施将共同作用于房地产市场，以期实现市场的平稳健康发展。

其中，支持收购存量房，优化保障性住房供给成为财政部促进房地产平稳发展的发力点之一。

财政部提出，通过收购已建成的存量商品房，将其转化为保障性住房，不仅可以增加保障性住房的供给，还可以有效消化市场上的存量商品房，从而改善房地产市场的供求关系。

收购已建成的存量商品房用作保障性住房的工作目前正得到积极推进。受访的专家普遍认为，财政部提出的相关支持政策有望提高“收储”效率，加快存量商品房的消化，对于改善房地产市场供求关系具有重要意义。

多方推进“收储”工作

目前，已有多个城市明确表示支持“收储”并积极推进相关工作。根据中指研究院的统计，目前大约有60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。

其中，超过30个城市发布了征集细则，对征集房源提出了明确的要求。

在部分城市，“收储”工作已经取得了一定的成效。例如，今年7月份，福州的国有企业福州安住发展有限公司收购了麓岭花园A3#101等154套存量住宅，计划将其转作保障性住房。

同样，武汉市也于今年8月份正式落地了首单利用保障性住房再贷款收购存量商品房项目，用作保障性住房。

与此同时，房地产企业也在积极对接“收储”工作。大悦城近日在投资者关系活动上表示，公司正积极对接政府，把握地方收储要求，梳理自身项目，积极推动满足条件的项目“收储”。

对于“收储”工作的资金支持也在加大力度。5月17日，中国人民银行宣布拟设立3000亿元保障性住房再贷款，以支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

在9月24日国新办举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜表示，为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，将保障性住房再贷款政策中人民银行出资的比例，由原来的60%提高到100%。

这一举措将进一步降低收购主体的融资成本，提高“收储”工作的效率。