前9个月全国房地产开发投资总额达78680亿元

中国经济报导：10月18日，国家统计局发布了2024年1月至9月份全国房地产市场的基本情况，以下是对该报告的详细扩写和内容丰富：

一、房地产开发投资完成情况

在2024年1月至9月份，全国房地产开发投资总额达到了78680亿元，与去年同期相比下降了10.1%。其中，住宅投资占据了主要部分，达到了59701亿元，同比下降了10.5%。这一数据显示出房地产市场整体投资增速放缓的趋势。

二、房屋施工、新开工、竣工情况

在同一时期内，房地产开发企业的房屋施工面积达到了715968万平方米，同比下降了12.2%。其中，住宅施工面积下降了12.7%，显示出住宅建设活动的减缓。房屋新开工面积下降了22.2%，其中住宅新开工面积下降了22.4%，表明市场对新项目的需求有所减少。与此同时，房屋竣工面积下降了24.4%，其中住宅竣工面积下降了23.9%，反映出市场供应量的减少。

三、新建商品房销售和待售情况

在销售方面，1月至9月份，新建商品房销售面积达到了70284万平方米，同比下降了17.1%，其中住宅销售面积下降了19.2%。新建商品房销售额为68880亿元，同比下降了22.7%，其中住宅销售额下降了24.0%。这表明房地产市场在销售端也面临着较大的压力。

在待售方面，截至9月末，商品房待售面积达到了73177万平方米，同比增长了13.4%，其中住宅待售面积增长了20.8%。这表明市场库存压力持续存在，尤其是在住宅领域。

四、房地产开发企业到位资金情况

资金方面，1月至9月份，房地产开发企业到位资金总额为78898亿元，同比下降了20.0%。具体来看，国内贷款下降了6.2%，利用外资下降了19.9%，自筹资金下降了9.1%，定金及预收款下降了29.8%，个人按揭贷款下降了34.9%。这些数据反映出资金来源的紧张和市场信心的不足。

五、房地产开发景气指数

在景气度方面，9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.41。这一指数虽然高于90，但低于100，表明房地产市场整体处于景气度偏弱的水平。这一指数的下降可能预示着未来市场的发展将面临更多的挑战。

综上所述，2024年1月至9月份，全国房地产市场在投资、施工、销售、资金等多个方面都呈现出下降的趋势，市场整体呈现出一定的调整和降温态势。未来，房地产市场的发展将需要更多的政策支持和市场创新，以应对当前的挑战。