以技术重塑建造逻辑，以创新推动行业升级——专访未来开拓奖双料得主林道伦

记者：周宁

近日，在未来开拓奖颁奖现场，来自全球不同国家的创新者、研究者和产业领军人物齐聚一堂。作为专注表彰在技术突破、行业变革和社会进步方面做出突出贡献的全球性奖项，未来开拓奖以其严格、公正的评审机制和高含金量而闻名。在这样一个受到全球媒体关注的舞台上，中国房地产建设与项目管理领域出现了一个极具代表性的名字——林道伦。他凭借其在行业中的长期贡献，获得了“2024年度房地产建设领域杰出人物奖”；同时，他的原创性技术成果“基于动态成本模型的材料采购智能管理系统V1.0”荣获“2024年度智慧建造流程优化技术成果奖”。双奖加身，使他成为当晚最受关注的获奖者之一。

行业从“经验驱动”走向“数据驱动”，林道伦认为这是时代的必然

采访在颁奖后的媒体区进行，当被问及获奖感受时，林道伦微微一笑：“这不仅是对我个人的认可，更是整个行业技术转型的价值被看见的一刻。房地产和建造业曾长期依赖经验与人工管理，现在我们能看到越来越多的数据化手段、智能化系统参与到管理流程中，我非常高兴自己能做出一点推动。”

他所获得技术成果奖的系统，是一个将材料采购管理与成本预测模型深度融合的数字化工具。在材料成本波动频繁、供应链复杂的今天，这项技术的推出具有实际意义。记者在查阅系统技术说明时发现，该系统能够通过动态变量模型自动预测材料成本趋势，并联动采购、供应、库存等数据，减少采购延迟与成本风险。

林道伦解释道：“系统最初的想法来自一个简单的问题：为什么我们总是要在项目出现 ‘成本偏差’ 后才去补救？能不能把‘滞后反应’变为‘提前预判’？后来我们引入动态模型，通过算法去模拟材料市场变化，系统就有了雏形。”

技术突破源于对行业痛点的精准观察

未来开拓奖对“突破性与实效性”要求极高。该奖项关注的是能够对行业结构和社会发展产生实际推动作用的创新成果，而非理论意义上的突破。在大量参赛成果中，林道伦的系统脱颖而出，不仅因为技术架构先进，更因为它解决的是行业每天都会发生的问题——材料成本与供应链不确定性。

林道伦介绍了一个真实例子：“在一个大型城市综合体项目中，我们通过系统提前发现钢材月度价格将有3%～5%的波动。提前锁定价格后，仅这一项就节省了数百万元。建筑行业本身利润空间就有限，控制成本其实就是在提升工程质量与企业稳定性。”

相比一些更加宏大的概念性创新，林道伦显然更关注“落地性”。也正因如此，系统获得了评审专家的一致好评，被认为是“直接改变行业实际运行逻辑的工具”。

从企业管理者到行业推动者，他如何理解商业模式创新？

除了技术创新，林道伦还能获颁“杰出人物奖”，源于他在多年的企业实践中推动了房地产建设行业管理模式的升级。作为一名长期负责大型城市综合体建设统筹的人，他深知“技术创新”与“商业模式创新”必须相辅相成。

记者问到他如何看待商业模式创新。他思考片刻，随后给出回答：“我认为真正的商业模式创新，是让技术不只服务于一个企业，而是能成为行业的公共能力。因此，我在设计系统时就考虑它未来能否授权、能否被不同规模的企业使用、能否形成与施工单位、供应商、开发商的协同生态。”

这也意味着他的技术成果不局限于为某个项目服务，而是通过授权合作、推动行业共享，成为房地产行业数字化的基础模块之一。这种兼具前瞻性与开放性的理念，与未来开拓奖关注的“推动多方合作、促进行业生态创新”的愿景高度一致。

谈行业未来：数字化、智能建造与绿色可持续将成为主流

作为行业长期参与者，林道伦对未来发展趋势有非常清晰的判断。他认为，房地产行业正在从“投资驱动”走向“技术驱动”，未来五年将有三股力量同时推动行业重塑：

第一，智能建造将进入深水区。AI、算法、数字孪生一定会深入施工现场，而不是停留在方案阶段。

第二，行业将进入“精细化管理时代”。过去靠拍脑袋决策的部分将被数据系统所替代，管理链条会越来越透明。

第三，可持续发展不再是概念，而是所有项目的必选项。绿色建材、能源效率、低碳建造将成为评价一个项目是否优秀的重要指标。

他说这些话的时候语速不快，却极具坚定性。作为“技术推进者+企业管理者”的双重角色，他在行业转型期所具备的认知高度，正是促成其获奖的重要原因之一。

采访最后：个人荣誉与行业责任感并存

采访尾声，记者问：“获得未来开拓奖，对您个人意味着什么呢？”

林道伦沉默了一下，然后认真地说：“这个奖让我确认：我们做的事情是对行业真正有价值的。技术不是为了炫技，而是为了把一个行业变得更好，让城市变得更宜居，让建设过程更可控、更高效、更安全。”

他接着补充：“未来我还会继续把精力投入在智慧建造和地产管理创新上。我认为行业的下一次突破，将来自‘跨界协同’，来自技术和管理深度融合。”

从他的语气里，记者感受到一种清晰的使命感——这种使命感不是来自奖项本身，而来自他对行业长远发展的深切判断。

结语

参与未来开拓奖不仅能获得全球高度认可，还能促进行业交流、推动技术突破、激发创新动力。林道伦的获奖，不仅体现了个人成就，更映射了中国智慧建造技术在国际舞台上的前进步伐。

技术突破、行业变革、商业模式创新、社会影响力扩展——林道伦正处在一个行业转折点的位置。他的实践表明，在传统行业里，创新从来不是遥远的口号，而是一个个系统、一个个模型、一次次技术落地，在推动着整个行业的未来。