翻新成本大幅失控 德国联邦银行启动法兰克福新总部招标工作

据瑞士ATS通讯社消息，德国联邦银行于本周四启动全欧范围公开招标，计划在法兰克福选址建设全新总部办公场地，正式终止此前推进的历史总部大楼翻新改造项目。

德国联邦银行在官方公告中明确，本次招标目标为法兰克福市内可直接交付使用的全新建筑或整体翻新竣工楼宇，同时配套匹配的建设用地。全新总部场地将规划布置2500个办公工位，并预留15000平方米专项技术功能空间，满足央行日常办公、专业技术运维等核心业务需求。机构计划在2027年底前完成全部招标遴选及合作敲定工作。

本次选址新建计划，是德国联邦银行优化办公布局、控制运营成本的重要举措。此前机构原定改造位于法兰克福西北部、1972年建成的粗野主义风格历史总部建筑，同步配套新建附属楼宇，打造现代化办公园区。但该翻新项目推进过程中成本持续暴涨，项目可行性彻底丧失。

德国审计院去年出具的专项评估报告显示，原有翻新改造工程总造价预估高达46亿欧元，单工位改造投入超100万欧元，整体投入严重超出合理预算区间。后续经济性测算结果证实，整体搬迁新建总部的综合成本，远低于老旧楼宇翻新改造费用，机构因此正式调整建设规划。

德国联邦银行表示，全新总部选址建设方案，将打造兼具经济性、现代化与绿色可持续属性的核心办公载体，适配央行长期稳定运营需求。

原有历史总部场地不会彻底停用，场地地下金库储存的黄金储备以及内设货币博物馆将完整保留，持续维持原有功能运转。未来，这座老牌央行建筑将迎来全新用途改造，整体场地将移交法兰克福欧洲学校使用，主要服务欧洲中央银行职员子女就学，盘活城市核心存量建筑资源。

欧洲央行体系及德国本土金融机构的办公载体更新迭代仍在持续推进。德国联邦银行新总部的落地建设进度、场地规划布局以及运营成本管控效果，将为欧洲大型金融机构老旧园区改造升级提供参考案例。