纽约地标克莱斯勒大厦敲定新承租方

据 LQJ 消息，坐落于纽约曼哈顿核心区的装饰艺术风格地标克莱斯勒大厦，历经多年寻找，确定新承租方。地产企业铁狮门联合多家投资方拿下该项目。

公告显示，铁狮门签署一份为期 150 年的土地租赁协议。大厦所占用土地在 1902 年交由纽约库伯联盟学院持有。本次交易配套 2.35 亿美元改造投入，企业将向库伯联盟学院支付年度地租，最新合约在 2019 至 2027 年间的年租金为 3250 万美元。

上一轮土地租赁权益由美国 RFR 地产与奥地利西格纳集团组成的联合体持有。西格纳集团 2023 年末破产，联合体拖欠租金，法官在 2024 年 9 月裁定收回租赁权。该联合体 2019 年以 1.51 亿美元获得租赁权益，并承诺投入 2.5 亿美元开展修缮工程。

这栋 77 层写字楼对于铁狮门而言并非首次合作。该企业 1997 年通过拍卖取得大厦租约，至 2019 年完成全部退出。本次铁狮门联合多家机构投资者，加拿大公共部门养老金投资委员会为牵头出资方，计划实施大规模翻新工程，改造老旧内部空间，增设接待、餐饮与康养配套。

改造项目旨在提升建筑竞争力，对标周边新建摩天楼宇。投资方计划将 75% 即将空置或已经空置的办公区域提前装修成可快速入驻的成套办公空间，模式接近联合办公。带有不锈钢怪兽雕饰与水星翼盔造型装饰的 61 层，将改造为餐饮空间，配套室外露台与会议用房。

改造工程还包含机电、空调、电梯系统升级，提升建筑能效，同步修复外立面，对标志性不锈钢尖顶冠部进行抛光维护。

克莱斯勒大厦落成于 1929 年经济危机前夕，建筑设计诠释时代的现代主义与机械美学，建成后曾在数月内保持全球最高建筑纪录。